房地产行业的传统工作方法，正在被人工智能改写，大数据在这一垂直领域大放异彩。

提供房产信息搜索服务的房产大数据平台诸葛找房，凭借其领先国内的大数据底层算法及人工智能技术，受到越来越多经纪公司、开发商、代理商及C端用户等行业内外的一致关注。

资本市场对诸葛找房的“第三方大数据平台”模式亦大力追捧，目前已经完成多轮融资，新一轮融资即将于近期正式对外公布。

大数据时代下 领头房地产市场变革

房地产行业集中度不断提升，规模化发展进入下半场，结构化大数据来支撑决策的需求愈发强烈。

在传统的营销活动中，客户信息一般通过问卷调查来获取，不但耗时耗力，也不一定真实。随着移动设备的普及，大数据客户画像极大地提高了客户信息真实性，也使得获取客户数据的量相对以往增大了百倍。

作为涉足C端数据的行业领先者，诸葛找房数据采集自线上的网站、掌上APP及线下真实市场双重渠道，目前已涵盖中国69城真实成交数据和百余城经济数据，覆盖租赁、买卖、交易数、门店经纪人等重要数据品类。

诸葛找房研究中心首席分析师陈雷表示，后台通过挂牌均价、挂牌量、渠道数量、新增房源、涨降价房源、涨降价幅度、笋盘研究等多重指标，评估区域市场热度及小区抗跌系数等，以求得到最真实、全面的一手数据。

此外，还通过海量用户浏览数据，分析总结用户浏览行为数据、浏览房源特征数据等来对市场进行研判。

据了解，目前诸葛找房研究中心，除了针对租赁市场需求，定期发布租赁季度数据报告、年度城市租房市场报告外;还有针对二手房市场发布的城市二手房数据周报、月报、半年报、年报;此外，诸葛找房研究中心还发布了《买房人群浏览报告》、《50余城抢人，哪一个最值得终老》等一系列具有深刻影响力的行业数据报告。

目前，诸葛找房研究中心的数据报告已输送至百余家媒体，包括中国房地产报、新华社、中国建设报等多家行业内外具有权威代表性的媒体。

新房业务全网上线 全维还原真实市场

随着诸葛找房新房业务的全网上线，诸葛找房数据研究中心对新房项目价格数据进行科学梳理。

一方面做城市均价测算，帮助用户看到更加真实的市场情况，更好的判断整个市场形势。同时也帮助开发商用科学的计算方法，在未来项目定价中提供更可靠的决策依据。

另一方面，也在深入研究众多城市的土地市场信息、预售证批复、城市成交量走势分析等，未来都会公开发布网站平台上，让购房者和开发商能够更真实地看到目前的市场全局，作为市场决策的有效依据。

诸葛副总裁苑承建表示，当前房地产行业研究机构更多将目光放在行业本身，但随着房地产进入新时代，大数据提供了看待房地产市场的全新角度，将极大的改变土地、营销、物业等房地产企业经营运作的所有流程。未来，诸葛找房研究中心也会不断强化媒体合作，形成观点输出体系，定期发布行业数据、研究报告，持续输送一手行业视角的研究成果。

苑承建指出，“积累的海量C端数据是诸葛找房的核心优势，未来诸葛找房研究中心也将在多年行业研究和大数据应用产品化的基础上，扩充数据产品，为行业提供有价值的参考。”

更智能的“裁判” 诸葛找房获资本市场热捧

近期，房地产行业内的平台之争再度升级，知名大型中介机构也发起大幅变革，转型为开放的大数据平台，表明这一模式更大的商业前景受到普遍认可。

与中介机构转型为开放平台，面临“运动员”与“裁判”身份争议不同的是，诸葛找房从一开始就是一个独立的“第三方”人工智能平台，独有的全网比价模式，是真正的“裁判”。

在备受各界好评的同时，资本市场也用真金白银给予了高度认可。

2016年6月，诸葛找房获得浅石创投、劲邦资本1000万元的天使投资。

2016年10月又拿到了复星锐正的投资，浅石创投继续跟投，Pre-A轮融资3000万元人民币。

2017年3月，名川资本、复星锐正、溯本投资、策源股份、Jadevalue共出资5000万元完成诸葛找房的A轮投资。

不到一年之后，诸葛找房又获得投资领域内标志性投资方的投资，完成B轮融资，即将于近期正式对外公布。

在国内万亿级的房地产市场内，专业垂直智能化大数据平台的运用目前仅是一个开端，未来发展空间巨大。可以预见的是，诸葛找房恪守 “第三方平台”定位，其更独立、更高的技术起点，将会在资本的助力下，获得更大的市场红利。