以前说到房地产市场，基本就是开发商、政府、购房者这三个群体，但是现在，随着楼市长效机制的逐步建立，以及在新型需求驱动和政策支持的双重利好下，住宿租赁市场成为“风口”。2015年国务院首次将“公寓”定性为生活性服务业，并将重点支持长短租公寓等业务发展。作为长短租公寓的细分业态，服务式公寓近两年获得了越来越多的关注。
高端服务型公寓逐渐普及全屋智能系统
相较普通公寓和酒店，服务式公寓市场需要专业化、智能化运营，这个趋势越来越明确。 如果把地产开发比喻为打猎，那么服务式公寓运营更像种地，需要耐心和精细化运营。服务式公寓的卖点不能仅仅停留在交通便利这一个点上，也要通过提升家用电器、生活用品等方面的细粒度，以及全屋智能系统的应用，来彰显服务式公寓的精致度。
智能家居所带来的生活品质提升是毋庸置疑的，在涂鸦智能看来，AI技术的产业化必须将产品与服务相结合，涂鸦全屋智能系统帮助租赁场景实现智能化，从而挖掘场景化的价值。
涂鸦全屋智能管家就像是专属每个住客的管家，通过涂鸦提供的语音AI交互系统，住客只要一声令下，聪明的智能管家，就能为您提供新闻、天气、交通，查询更改生活日程，播放音乐，控制家居灯光、空调和影音系统，查询网购到货日期等各类讯息和服务。想象一下，辛苦的回到家里，一声令下就可以播放音乐，甚至只要说出心情，就会推荐符合当下情境的音乐，非常惬意。
服务于C端更可为B端减少成本提高效率
人工智能除了能够服务于C端外，还能为B端节省成本提高运作效率。如今，住房租赁处于风口之上，长租公寓又是政策重点扶持领域，不少企业纷纷在长租公寓加大投入力度。然而，无论是这些新进者还是早就扎根于该领域的老兵们都面临着精细化运营的问题。
涂鸦智能与服务型公寓的融合过程中，提供的智能方案套装包括了万能遥控器、烟雾传感器、可燃气传感器、智能门锁、人体移动传感器等。譬如智能门锁的连续一开一关，人体移动传感器15分钟未接收到数据，那么涂鸦全屋智能系统就会判断室内无人，并将房间内的所有家电自动关闭，以此达到节能目的。而在住客退房后，公寓物业还可通过远程控制，关闭屋内的总电源和总水阀，无需亲自上门操作，有效降低人力损耗。
涂鸦智能助力高端公寓智慧前行
根据前瞻产业研究院发布的《中国智能家居设备行业前瞻与投资策略规划报告》称，2016年中国智能家居市场规模达605.7亿元，较上年增长五成。未来几年智能家居市场将迎来爆发式增长，预计2018年市场规模将达1396亿元，而且主要集中在商品住宅市场，其中别墅及高端公寓的应用比例处于较高的水平。可见，高端服务型公寓在智能家居的投入并不是凭空想象，也不是纸上谈兵，而是技术的成熟与时代的来临所带来的必然结果。
值得一提的是，涂鸦智能作为一站式人工智能物联网解决方案平台，不仅会帮助传统制造企业实现低成本高效率的快速智能化。未来，还将联合整个产业链的力量，通过生态开放，核心基础技术开源，专利共享，有效地推动AIOT新商业生态落地。